OFERTA BEZPOŚREDNIA KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY!

Do sprzedaży oferuję Państwu atrakcyjną działkę budowlaną przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, położoną w miejscowości Warszkowo, gmina Sławno.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Warszkowo, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja działka znajduje się zaledwie około 250 metrów od granicy administracyjnej Sławna. Dzięki temu przyszli właściciele mogą korzystać z pełnej infrastruktury miasta, jednocześnie mieszkając w spokojnej i kameralnej okolicy.

Warszkowo położone jest przy dawnej drodze krajowej nr 6. Po uruchomieniu drogi ekspresowej S6 ruch tranzytowy został wyprowadzony poza miejscowość, co przełożyło się na większy komfort życia mieszkańców przy zachowaniu bardzo dobrej komunikacji z regionem.

O działce
Działka o powierzchni 752 m² objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i zgodnie z jego zapisami przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 19 MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Działka jest w całości ogrodzona oraz posiada bramę wjazdową i furtkę. Położenie wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnej, dostęp do mediów oraz dogodny dojazd sprawiają, że jest to doskonałe miejsce pod budowę domu.

Ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,
forma zabudowy: wolnostojąca,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,6,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne dla budynków mieszkalnych, w tym poddasze,
dopuszcza się 1 kondygnację podziemną,
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9,5 m,
dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 35 45 ,
dopuszcza się lukarny i okna połaciowe,
pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówkopodobny w kolorach grafitowym, szarym, brązowym lub naturalnej dachówki ceramicznej,
elewacje w kolorystyce białej, beżowej, écru lub szarej z możliwością zastosowania drewna, kamienia, cegły, szkła i materiałów drewnopodobnych,
teren częściowo znajduje się w granicach strefy WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.

Uzbrojenie
Media w postaci sieci elektrycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej znajdują się na działce. W drodze gminnej przebiega również sieć teleinformatyczna.

Atuty nieruchomości
działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
działka w całości ogrodzona,
brama wjazdowa i furtka,
prąd, woda i kanalizacja na działce,
około 250 m od granicy miasta Sławno,
spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
bardzo dobra komunikacja dzięki bliskości drogi ekspresowej S6,

Jeżeli szukasz miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na bliskości miasta i wygodnym dostępie do infrastruktury, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego